Germany – Engineering services – 2024-05-mandelbachtal-kultursaal-leistungen-ta

Description

Die Gemeinde Mandelbachtal plant den Neubau einer Veranstaltungsstätte. Der Neubau basiert auf der Nutzungskombination Kultursaal / kleines Rathaus Konzept V.3 aus der Machbarkeitsstudie. Hierbei wird das Grundstück Pfarrer-Kneipp-Straße - Adenauerstraße vollumfänglich genutzt. Der bauliche Entwurf basiert auf dem Entwicklungsszenario eines reduzierten Bedarfes an Raumflächen für "das Rathaus der Zukunft" mit weniger Präsenz vor Ort und eines neuen verkleinerten Raumprogramms für das Haus der Kultur. Grundsätzlich soll die Realisierung nun in zwei Bauabschnitten erfolgen, d.h. Haus der Kultur (1. Bauabschnitt) kurzfristig und kleines Rathaus (2. Bauabschnitt) mittelfristig. Dies bedeutet dass die geplanten Synergien durch den baulichen Verbund erst in der zweiten Ausbaustufe zum Tragen kommen. Neben der zeitlichen Staffelung der Umsetzung gibt es aufgrund der aktuellen Finanzlage der Gemeinde die Erfordernisse, den bisher grob ermittelten Raumbedarf deutlich zu reduzieren. Der aktuellen Ausarbeitung Anlage) liegt daher eine Kürzung der Programmflächen zugrunde (ca. 20%). Neben der Einsparung von Verkehrs- und Funktionsflächen beinhaltet dies eine Saalverkleinerung von ca. 10% sowie eine Reduzierung der separaten Vereinsflächen im Obergeschoss. Auf eine Teilunterkellerung der Nebenraumspange wird verzichtet. Es entsteht eine kompakte zweigeschossige Anlage, die eine günstige wirtschaftliche Umsetzung erlaubt und zu einer vereinfachten Unterhaltung im laufenden Betrieb führen wird. Die Einzelheiten der Entwicklung der Baumaßnahme ergeben sich aus den Anlagen. Der Neubau soll mit öffentlichen Mitteln gefördert werden. Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Ingenieurleistungen Technische Ausrüstung (Leistungsphasen 1-9 des § 55 HOAI), und zwar der Anlagengruppen 1 - 6. Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung einzelner Leistungsphasen vor. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungsphasen besteht nicht. Im Falle des Abrufs von Leistungsphasen ist der Auftragnehmer verpflichtet, die jeweiligen Leistungen zu erbringen. Zu beachten ist, dass die Gemeinde in 2019 eine neue Heizzentrale in den Räumlichkeiten der Theo-Carlen-Schule eingebaut hat. Es handelt sich hierbei um eine Quartierslösung, die Rathaus, Schule, Makih, Feuerwehr und den Bauhof versorgt. Auch wurde die Anlage so gebaut, dass später ein neues Kulturhaus eventuell mit versorgt werden kann. Eingebaut wurde eine Pelletanlage in Verbindung mit einem Gas-Spitzenlastkessel.

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