Germany – Engineering design services – Verbandsgemeinde Schweich, Erweiterung Grundschule Longuich

Description

Anlass und Aufgabenstellung Für das aktuelle Schuljahr 2024/2025 sind an der Grundschule Longuich sieben Klassen im Schulbetrieb. Im Bestand sind sechs Klassenräume. Die siebte Klasse weicht aktuell auf den Mehrzweckraum in der angrenzenden Mehrzweckhalle der Ortsgemeinde Longuich aus. Ab dem Schuljahr 2026/2027 werden acht Klassenräume benötigt. Ohne eine bauliche Erweiterung der Grundschule sind die Aufnahmekapazitäten für die steigenden Schüler- und Klassenzahlen nicht gegeben. Mit Schreiben vom 10.06.2024 wurde durch die ADD Trier eine Erweiterung des Schulgebäudes um 180 m² (Hauptnutzfläche) schulbehördlich anerkannt. Der Verbandsgemeinderat Schweich hatte in seiner Sitzung am 25.09.2024 beschlossen, die Grundschule auf Grundlage der beigefügten Planunterlagen zu erweitern. Angaben zum Bestandsgebäude Beim Baukörper der Grundschule Longuich handelt es sich um eine 3-geschossige Massivbauweise in Rechteckform. Die Dachkonstruktion besteht aus einem Walmdach mit neuer Naturschiefereindeckung und aufgeständerter PV-Anlage. Bei der Grundschule handelt es sich um eine klassische Flurschule. An dem in der Gebäudemitte angesetzten Treppenraum bindet je Geschoss ein durchgehender Flur an, welcher die Klassen- und Nebenräume stichartig nach links und rechts erschließt. Die Klassenräume befinden sich jeweils an die giebelseitigen Gebäudeenden. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Klassenräume, 1 Lehrmittelraum, 1 Kopierraum (unter der Treppe) sowie der Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Klassenräume, 1 Bücherei, 1 Büro der Schulleitung. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die außenliegenden Schüler- und Lehrer-WC’s welche jedoch über den abgeschlossen und bedachten Pausenhof an das Schulgebäude angebunden und von außen nicht ohne weiteres zugänglich sind. Als Lagermöglichkeit für Arbeitsgeräte des Hausmeisters ist angrenzend an den Innenhof in Richtung Zugang zur Turnhalle eine Fertiggarage aufgestellt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Klassenräume, 1 Nebenraum sowie das Lehrerzimmer. Der Dachboden ist über eine Dachbodentreppe im Lehrerzimmer zu begehen. Dem Dachraum ist keine räumliche Nutzung zugeordnet. Der 2. bauliche Rettungsweg der stirnseitigen Klassenräume wird über die nachträglich errichteten Fluchttreppen gewährleistet. Der Baukörper der bestehenden Grundschule hat einen Bruttorauminhalt von rd. 3.160 m³. Die Grundschule sowie die Turn-/Mehrzweckhalle wird über eine Holzhackschnitzelheizung (BJ 2020, 100 kW) beheizt. Ein weiterer Ölkessel (BJ 2005, 105 kW) wird als Spitzenlast-kessel vorgehalten. Am südlichen Giebelbereich der Grundschule schließt die Schulturn- bzw. Mehrzweckhalle an. Die Halle wird von der Grundschule über den innenliegenden überdachten Pausenhof/Pausengang begangen. Die Halle ist nicht Gegenstand der abgefragten Honorarleistungen. Die Grundschule befindet sich innerhalb der Denkmalzone „kennzeichnendes Ortsbild Ortskern Longuich“ und unterliegt somit den Maßgaben des Denkmalschutzgesetzes (DSchG). Die Maßnahme hat in Abstimmung mit der Denkmalpflege zu erfolgen. Angaben zur Erweiterungsmaßnahme Es ist ein 2-geschossiger Erweiterungsbau in aufgeständerter Holzbauweise mit Personenaufzug und einem weiteren Treppenraum vorgesehen. Die Erweiterung findet nur auf dem vorgelagerten Schulhofgelände statt. Das Obergeschoss wird um 2 Klassenräume und 1 Betreuungsraum erweitert. Im Obergeschoss des Bestandsgebäudes muss ein Klassenraum an der Stirnseite als Flur und Verwaltungsräume umstrukturiert werden. Die Gründung des neuen Obergeschosses erfolgt mittels Stelzen/Stützen auf der Schulhoffläche, wodurch ein überdachter Pausenhof geschaffen wird. Bei der baulichen Umsetzung des Anbaus sowie der flankierenden Rückbau- und Umbaumaßnahmen im Bestandsgebäude ist der laufenden Schulbetrieb in die Überlegungen/ Planungen hinsichtlich des Baustellenablaufs, Baustellensicherheit und des Arbeits- und Personenschutzes mit einzubeziehen. Einige Arbeiten können nur in den Schließzeiten der üblichen Schulferien umgesetzt werden. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Verbandsgemeinde Schweich. Die Kostenvorschau beläuft sich auf 1,65 Mio. € Bruttogesamtkosten (Stand 08/2024). Die Baukostenvorschau beinhaltet den 2-geschossigen Erweiterungsbau in Richtung Schulhof sowie die Umbaumaßnahmen am Bestandsgebäude zur Anbindung der Erweiterung. Es handelt sich hierbei um eine Grobkostenschätzung auf Grundlage der Machbarkeitsstudie. Die Baukosten sind in den anstehenden Planungs- und Leistungsphasen zu prüfen und anzupassen. Die Machbarkeitsstudie liegt den Ausschreibungsunterlagen bei. Gegenstand der Beauftragung Gegenstand ist die Beauftragung der Architektenleistungen der Objektplanung gemäßTeil 3, Abschnitt 1 HOAI. (§ 33 ff HOAI 2021) Die Auftragsvergabe erfolgt in 2 Stufen: Stufe 1: LPH 1-4, Stufe 2: LPH 5-9 Die Bauausführung ist für Ende 2025 sowie 2026 vorgesehen (in Abhängigkeit der weiteren Entscheidungs- und Genehmigungsprozesse). Die Genehmigungsplanung und die erforderlichen Unterlagen für den Zuwendungsantrag sind bis spätestens 31.08.2025 bei der VGV Schweich vorzulegen (Vorlage zum 01.10.2025 bei der ADD Trier). Die vorläufige Schätzung der anrechenbaren Baukosten der Objektplanung beträgt ca. 1.080.000 € netto (KG 100-600). Die Honorartafel zu 35 HOAI 2021 soll zur Anwendung kommen. Wir sehen das Vorhaben in der Honorarzone III, Mindestsatz gem. §§ 5, 6 HOAI für Gebäude mit durchschnittlichen Planungsanforderungen. Die Prozentsätze der Grundleistungen der Objektplanung nach § 34 HOAI 2021 werden mit 98 % wie folgt vorgegeben: LPH 1 (Grundlagenermittlung): 2% LPH 2 (Vorplanung): 7% LPH 3 (Entwurfsplanung): 15% LPH 4 (Genehmigungsplanung): 3% LPH 5 (Ausführungsplanung): 25% LPH 6 (Vorbereitung Vergabe): 10% LPH 7 (Mitwirkung Vergabe): 2% LPH 8 (Objektüberwachung): 32% LPH 9 (Objektbetreuung): 2% Das gesetzliche Preisrecht der HOAI 2021 ist nicht zwingend anzuwenden, dennoch ist eine Vergütungsvereinbarung in Anlehnung gedacht.

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