Germany – Architectural, construction, engineering and inspection services – 2024-0272, Generalplanerleistung Neubau Feuer- und Rettungswache Nord (Leistungsphasen 1-4), mit Teilleistungen/besonderen Leistungen (Leistungsphase 5), Solinger Straße, 51371 Leverkusen

Description

Die Programmfläche der Feuer- und Rettungswache Nord - ohne Parkhaus für Mitarbeiter und Besucher - umfasst eine Nutzungsfläche (NUF) von insgesamt rund 11.800 m2. Zudem ist von etwa 13.000 m2 befestigter Geländefläche für Stellplätze und Kfz-Verkehr auszugehen, zuzüglich etwaiger Rampenanlagen sowie Sportanlagen und Grünflächen. Das Projekt soll über die Einsatzformen Generalplaner für Planungs- bzw. Beratungsleistungen sowie Generalunternehmer für Planung- und Bauleistungen realisiert werden. Schnittstelle von Generalplaner und Generalunternehmer ist die Ausführungsplanung. Der Standort befindet sich im Stadtteil Opladen, südlich der Solinger Straße. Aufgrund der Lage des Standortes im Außenbereich soll den Aspekten der Nachhaltigkeit besonders Rechnung getragen werden, auch hinsichtlich einer möglichst großen Reduzierung der Flächenversiegelung sowie eine möglichst große Vermeidung von Emissionen, sowie einer Minimierung der Emissionen. Generalplanerleistung für die Errichtung der Feuer- und Rettungswache Nord in Leverkusen. nach HOAI 2021 Leistungsphasen 1-4 sowie Teile / besondere Leistungen aus Leistungsphase 5 inkl. folgender Fachdisziplinen: - Objektplanung - Gebäude und Innenräume nach § 33 HOAI 2021. Leistungsphasen 1-4 - Objektplanung - Freianlagen nach § 38 HOAI 2021 Leistungsphasen 1-4 - Planung der Technischen Ausrüstung nach § 53 ff HOAI 2021, Anlagengruppen 410-480 , Leistungsphasen 1-4 - Tragwerksplanung nach § 51 HOAI 2021 Leistungsphasen 1-4 - Brandschutz gem. AHO-Heft 17 - Bauphysik nach Anlage 1 HOAI 2021 Leistungsphasen 1-4 - Bauakustik (Schallschutz) - Raumakustik - Wärmeschutz - Brandschutzplanung (gemäß AHO-Heft 17, AHO 2022); Die Beauftragung der Generalplanung ist stufenweise vorgesehen. Der Abruf der Stufen erfolgt grundsätzlich unter dem Vorbehalt der durchgehend positiven Beschlussfassung des Rates der Stadt Leverkusen. 1. Stufe: Leistungsphasen 1-2 2. Stufe: Leistungsphase 3 3. Stufe: Leistungsphase 4 4. Stufe: Leistungsphase 5 Nach Beschluss des Rates und der Bereitstellung der Mittel erfolgt die weitere Beauftragung. Der Generalplanervertrag wird marktübliche Regelungen enthalten mit einer angemessenen Risikoverteilung. Der Generalplanervertrag wird mit der Aufforderung zur Abgabe des Erstangebotes zur Verfügung gestellt. Die baulichen und technischen Anlagen werden vom Generalunternehmer auf Grundlage der Leistungen der Generalplaners schlüssel-fertig geplant und ausgeführt. Die Leistungen des Generalunternehmers umfassen von Leistungsphasen 5 (Ausführungsplanung) bis einschließlich 8 (Objektüberwachung) alle erforderlichen Leistungen. Der Betrieb der Liegenschaft kann ebenfalls durch die Generalunternehmung erfolgen oder durch einen externen Betreiber. Die Auftragserteilungen stehen unter dem Vorbehalt einer durchgehenden positiven Beschlussfassung des Rates der Stadt Leverkusen. Das Vergabeverfahren für die Leistungen der Generalplanung soll - vorbehaltlich der Beauftragung des Generalplaners - im 1. Quartal 2025 abgeschlossen werden. Die Beauftragung selbst ist aktuell für das 2. Quartal 2025 vorgesehen, der entsprechende Leistungsbeginn des Generalplaners daran anschließend im zweiten Quartal 2025. Die Bauleitplanung des AG und die Generalplanung laufen zwar grundsätzlich unabhängig voneinander und parallel zueinander ab, allerdings bestehen verschiedene Abhängigkeiten, insbesondere von Bauleitplanung und Generalplanung. Zudem sind teilweise politische Beschlüsse Voraussetzung für die weitere Leistungen. So soll der Bebauungsplan einen Vorhabenbezug aufweisen, für welchen die die Vorplanung der Generalplanung Grundlage sein soll. Auch ist der Abschluss der Bauleitplanung in Form der Rechtskräftigkeit des Bebauungsplans Voraussetzung für die Erteilung der Bau-genehmigung, und hat für diese damit aufschiebende Bedingung. Der Abschluss der Bauleitplanung und damit die Erteilung der Baugenehmigung sind für Dezember 2027 vorgesehen. Die Vergabe der Bauleistungen an die Generalunternehmung ist nach derzeitiger Planung für das Jahr 2028 vorgesehen (nach Erteilung der Baugenehmigung). Die Ausführungsplanung und -vorbereitung der Generalunternehmung kann direkt anschließend erfolgen, die nachfolgende Bauausführung ist aktuell von Januar 2029 bis November 2030 vorgesehen.

Key facts

Procedure

neg-w-call

Submit via

https://www.vmp-rheinland.de/VMPSatellite/notice/CXVHYYRY1URDEALN

Contact

vergabestelle@stadt.leverkusen.de

Contract period

1 Apr 2025 → 1 Jul 2028

Regime

publicSector

Category

services