Germany – Architectural services for buildings – Neubau MFH Untere Mangfallstraße in Kolbermoor_A_(Nr. 62)

Description

Um nach dem Rückbau des „lnvalidenbaus" mit einer Wohnfläche von ca. 1.000 m² den kontinuierlich steigenden Wohnungsbedarf zu minimieren, hat der Stadtrat der Stadt Kolbermoor beschlossen, eine Ersatzbebauung zu realisieren.Das Baugrundstück liegt direkt an der Mangfall gegenüber und westlich der unter Ensembleschutz stehenden ehemaligen Werksiedlung der Baumwollspinnerei Kolbermoor.Eine auch zukünftig weiterhin wichtige Aufgabe in Kolbermoor bleibt die Versorgung der Bevölkerung mit bezahlbarem Wohnraum. Der Stadt Kolbermoor liegen derzeit rund 280 Wohnungsbewerbungen vor. Eine Auswertung der Mietbewerber zeigt, dass es vor allem für Alleinerziehende, Familien und Rentner einen erhöhten Bedarf an Wohnungen gibt. Eine besonders hohe Nachfrage besteht derzeit an Zwei-Zimmer-Wohnungen für ältere Personen. Gleichbleibend hoch ist auch der Bedarf an Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen für alleinerziehende Elternteile sowie an Vier-Zimmer-Wohnungen für Familien.Ziel ist mit dem Neubau ca. 25 Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 1.500 m² zu realisieren. Das Planungsrecht soll durch einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan gesichert werden. Mit einem nachhaltigen und innovativen Neubau soll ein Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz geleistet werden: Gesucht werden demnach richtungsweisende Entwürfe, denen es gelingt, mit einem möglichst geringen Einsatz von Energie und die höchstmögliche Gesamtwirtschaftlichkeit, Behaglichkeit, Gebrauchstauglichkeit und Architekturqualität zu erzielen. Das Gebäude soll Ressourcen schonen, Stoffkreisläufe berücksichtigen, Gesamtverbräuche reduzieren und den Einsatz erneuerbarer Energien maximieren. Darüber hinaus soll es klimaresilient, bedarfsgerecht, betriebssicher und robust sein. Hierbei werden innovative Lösungsansätze erwartet und gefördert. Eine Holz- / Holz-Hybridbauweise wird angestrebt. Gerade bei der Nachverdichtung und dem Neubau in urbanen Strukturen bringt der Holzbau aufgrund der möglichen Vorfertigung und Elementierung große Vorteile auch hinsichtlich der Bauzeit.Die Maßnahme soll öffentlich durch die Wohnraumförderung (KommWFP) gefördert werden.Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude entsprechend HOAI Teil 3, Abschnitt 1, Leistungsphasen 1-9 für den Neubau (Besondere Leistungen sind dem Vertragsentwurf zu entnehmen). Die Beauftragung erfolgt nach § 33 HOAI stufenweise. Im Auftragsfall wird als erste Stufe die Leistungsphasen 1 und 2 beauftragt. Über eine jeweils weitere Beauftragung der Leistungsstufen entscheidet die Auftraggeberin im weiteren Verfahrensverlauf. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine Forderungen auf die Übertragung weiterer Leistungsstufen oder weiterer Leistungen abgeleitet werden.Nach derzeitigem Kenntnisstand stuft die Auftraggeberin die Objektplanung Gebäude in die Honorarzone IV ein. Als Baukostenobergrenze hat die Stadt Kolbermoor die voraussichtlichen Erstellungskosten (KGR 300 bis 400, brutto) von 6,94 Mio. EUR festgelegt. Eine Überschreitung der Baukostenobergrenze bedarf einer erneuten Beschlusslage.Der Planungsbeginn erfolgt unmittelbar nach der Auftragserteilung im 4. Quartal 2024. Mit der Durchführung der Baumaßnahme soll im Herbst 2025 begonnen werden. Die Fertigstellung der Baumaßnahme und die Nutzungsaufnahme soll im Herbst 2027 erfolgen.Bitte beachten Sie folgende Fristen und Termine:Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 31.07.2024, 10:00 Uhr (vormals 24.07.2024, 10:00 Uhr)Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 02.09.2024Frist für den Eingang der Angebote: 02.10.2024, 10:00 Uhr

Key facts

Procedure

neg-w-call

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https://staatsanzeiger-eservices.de

Contact

ausschreibung@kolbermoor.de

Contract period

1 Dec 2024 → 30 Nov 2027

Regime

publicSector

Category

services