Bulgaria – Construction work – „Ремонт на хигиенно-битови възли в сграда на АП „Земляне“”

Description

Извършване на ремонт на хигиенно-битови възли в сграда на АП „Земляне“. Обектът, предмет на настоящия ремонт се намира в град София, ул. „Житница” № 21. Административната сграда на АП „Земляне” представлява триетажна монолитна сграда, общинска частна собственост, стопанисвана от „Столичен автотранспорт“ ЕАД. Предвиденият ремонт обхваща съществуващи санитарни и обслужващи помещения, разположени на различни нива на сградата – кота -1, кота 0 и кота 2, включително съблекални, тоалетни, помещения при сервиза, стълбище и фоайе, както и прилежащите към тях водопроводни, канализационни, електрически и други инсталации. В обхвата на ремонта са включени и ремонтни дейности по канализационните участъци в зоната пред офисите. Предметът на обществената поръчката включва: а/ изпълнение на строителство, включващо: а.1/ текущи ремонти на сгради, попадащи в територията на АП “Земляне”, съгласно 151, ал. 1, т. 1 от ЗУТ; По смисъла на § 5, т. 43 от Допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията, текущи ремонти са дейности по подобряване и поддържане в изправност на сградите, постройките, съоръженията и инсталациите, както и вътрешни преустройства, при които не се: - засяга конструкцията на сградата; - извършват дейности като премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях, когато засягат конструкцията на сградата; - променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях. б/ доставка и влагане на необходимите и съответстващи на техническите спецификации строителни материали и продукти, необходими за изпълнение на строителството; в/ отстраняване на проявени дефекти през гаранционните срокове, определени с договора за възлагане на обществената поръчка на основание чл. 160, ал. 4 от ЗУТ. Всички дейности, както и пълното описание на изискванията към тях, са подробно описани в Техническата спецификация (Приложение № 1), неразделна част от документацията по обществената поръчка.

Key facts

Procedure

open

Submit via

https://app.eop.bg/today/617853

Contact

s.urumova@sofiabus.bg

Bids opened

1 Dec 2026, 12:15 GMT

Regime

utilities

Category

works

Ground given for limiting competition

The buyer’s own stated reason for awarding without open competition, as published. Their assertion, not a finding.

Urgency: При възлагане на настоящата процедура, възложителят счита, че са налице обстоятелства, които изискват спешно възлагане на поръчката, поради което е невъзможно спазването на срока по чл. 133, ал. 1 от ЗОП. Ето защо възложителят на основание чл. 133, ал. 4 от определя срок за получаване на оферти 20 дни от датата на изпращане на обявлението за обществена поръчка за публикуване. Спешното възлагане на настоящата обществена поръчка се налага поради следните обективни обстоятелства: Необходимостта от възлагане на обществената поръчка е обусловена от установеното незадоволително състояние на санитарно-битовите помещения в поделение „Земляне" на „Столичен автотранспорт" ЕАД и необходимостта от предприемане на своевременни действия за подобряване на условията, при които работниците и служителите изпълняват трудовите си задължения. Извършена проверка от Дирекция „Инспекция по труда" – София относно спазването на трудовото законодателство в поделение „Земляне", при която е обърнато особено внимание на социално-битовите условия на работниците и служителите. Впоследствие е предоставен Протокол за извършена проверка № ПР 2436452, съдържащ предписания, значителна част от които са свързани с необходимостта от подобряване на условията на труд. Аналогични проблеми са отразени и в Протокол от заседание на Комисията по условия на труд в поделението. Посочените обстоятелства налагат предприемането на конкретни организационни и технически мерки за привеждане на санитарно-битовите помещения в състояние, което осигурява подходящи хигиенни условия за ползване от работниците и служителите. В тази връзка ремонтът на хигиенно-битовите възли представлява необходима мярка за подобряване на условията на труд и за ограничаване на рисковете, произтичащи от продължителното използване на помещенията в незадоволително състояние. С оглед характера на установените проблеми и необходимостта от своевременното им отстраняване, възложителят следва да организира провеждането на обществената поръчка по начин, който осигурява възможност за избор на изпълнител и започване на ремонтните дейности в най-кратък практически възможен срок, при спазване на принципите на публичност, прозрачност, свободна конкуренция, равнопоставеност и недопускане на дискриминация. Предвид необходимостта от своевременно подобряване на санитарно-битовите условия в поделение „Земляне" и с цел да не се допуска неоправдано забавяне на действията по възлагане и изпълнение на ремонта, се предлага, при наличие на законовите предпоставки, да бъде определен съкратен срок за получаване на оферти при провеждане на открита процедура. Определянето на такъв срок следва да бъде съобразено с чл. 74, ал. 4 и ал. 5 от Закона за обществените поръчки, доколкото са налице и надлежно са обосновани конкретни обстоятелства, изискващи спешно възлагане на поръчката, поради които е невъзможно спазването на общия минимален срок за получаване на оферти. При спазване на посочените законови изисквания съкращаването на срока ще позволи по-ранно приключване на процедурата и своевременно предприемане на необходимите ремонтни дейности, без да се ограничава възможността на заинтересованите икономически оператори да подготвят и подадат оферти.