Germany – Architectural, construction, engineering and inspection services – bonnorange AöR, Realisierungswettbewerb "Neukonzipierung des Betriebshofes der bonnorange AöR einschl. Verwaltungsgebäude und Nebengebäuden in Bonn" - Objektplanung Gebäude

Description

Die am 1. Januar 2013 gegründete bonnorange AöR ist ein modernes und kundenorientiertes Kommunalunternehmen in hundertprozentiger Trägerschaft der Bundesstadt Bonn. Sie beschäftigt in ihren vier Geschäftsbereichen Stadtreinigung, Abfallwirtschaft, einer eigenen Werkstatt und Verwaltung an vier Standorten auf Bonner Stadtgebiet knapp 500 Mitarbeitende. Mit dem kontinuierlichen Wachstum des Unternehmens ist die Bebauung am größten der Standorte, dem Hauptsitz mit Verwaltung am Lievelingsweg 110 in Bonn-Tannenbusch, zu klein geworden. Überdies sind die Gebäude in die Jahre gekommen und entsprechen in vielen Bereichen nicht mehr den Anforderungen an einen modernen, sicheren, funktionalen und zukunftsfähigen Arbeitsplatz. Konkret betrifft das - die Ausstattung und Anzahl der Verwaltungs-/ Büro-Arbeitsplätze - die Ausstattung und Qualität der Sozialräume für die gesamte Belegschaft (operativ und verwaltend) - Umfang, Abmessungen und Ausstattung von Anlagen zur Unterbringung des Fuhrparks (Wagenhallen, Abstell- und Parkflächen) - die Parksituation für Pkws der Beschäftigten Um neben der Erneuerung des Gebäudebestandes auch eine funktionelle/organisatorische Optimierung der Betriebsabläufe zu ermöglichen, erfordert die Planung für den (Ersatz-)Neubau der Betriebsstätte Lievelingsweg eine Neukonzipierung des gesamten Betriebshofes. Bereits im Jahr 2022 hat die Ausloberin damit begonnen, eine Aufgabenstellung für die Neukonzeptionierung des Betriebshofs Lievelingsweg zu definieren. Ausgehend von den bestehenden, o. g. funktionalen und räumlichen Defiziten sind in baulicher Hinsicht v. a. das Verwaltungsgebäude für ca. 105 MA, Sozialräume und Kantine für ca. 495 MA sowie Ab-/Unterstellflächen für den ca. 145 Nutzfahrzeuge umfassenden Fuhrpark am Standort unter laufendem Betrieb neu zu entwickeln. Auch die Unterbringung der privaten Pkw der MA soll in diesem Zuge neu geordnet werden. Dabei soll ein Konzept entstehen, welches die unterschiedlichen Nutzungen auf dem Grundstück inklusive der dazugehörigen Verkehrsflächen (ruhend und fahrend) vereint sowie den Fokus auf eine nachhaltige, innovative und funktionale Architektur und Gebäude-/Haustechnik legt. Die zentralen Ausstattungsmerkmale der (Ersatz-)Neubauten sollen in Umfang und Ausführung durchschnittlichen und selbst höheren Ansprüchen genügen ("mittlerer Standard"). bonnorange AöR als wichtiger Säule für ein nachhaltiges Bonn fühlt sich insbesondere auch den folgenden Nachhaltigkeitsmaßstäben und -aspekten verpflichtet: - Ökologisches Bauen und Baustoffzertifizierung - Energieoptimiertes Bauen, Passivhaus-Bauen, Null-Energie-Haus-Bauen - Bauen unter Betrachtung der Lebenszykluskosten (BIM) - Modulares Bauen Eine Zertifizierung des Verwaltungsgebäudes in DGNB Gold wird angestrebt. Projektkennzahlen: Grundstücksgröße: rd. 25.000 m² Neuzubauende BGF: rd. 12.500 m² Baukosten (KG 300 und 400): rd. 16.000.000,- EUR (netto) Nach dem Wettbewerb werden folgende Leistungen vergeben: Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 HOAI (Honorarzone 4): Lph 1-9; Es werden mindestens die Planungsleistungen bis zum Abschluss der Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) vergeben, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht. Ggf. wird die Zusammenarbeit mit einem Generalunternehmer angestrebt. Dann erfolgt die reduzierte Vergabe der LP 5 in Form von Erstellung der Leitdetails und im Anschluss die baukünstlerische Oberleitung. Die auslobende Stelle behält sich die Beauftragung der weiteren Leistungen vor. Die Vergabe der Leistungen ist in Form eines Stufenvertrags vorgesehen (Stufe 1: Lph 1-4; Stufe 2: Lph 5; Stufe 3: Lph 6-9).

Key facts

Procedure

restricted

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https://www.vmp-rheinland.de/VMPSatellite/notice/CXPTYYFDFR2

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referatvergabedienste@bonn.de

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publicSector

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services